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Immeuble 335 m²

Haguenau (67500)
728 000 € Référence IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - HAGUENAU

A propos de ce bien

Proche gare idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport situé route de Strasbourg à HAGUENAU composé de 6 lots dont 3 lots d'habitation, situé sur un axe stratégique et recherché, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau, 20 minutes de Brumath et 30 minutes de Strasbourg.

Le bien comprend 3 appartements dont 2 actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats.

Un appartement 4 pièces (125,91m²) vendu loué,

Un appartement 4 pièces ( 125,78m²) vendu loué,

○ Un appartement 4 pièces en duplex ( 83,73 m² loi carrez et 113,06 m² au sol)

Composition des logements : Les 2 biens de type F4 : Entrée, cuisine indépendante, salon, trois chambres, salle de bains, WC séparés. F4 en duplex – Entrée, salon avec un accès sur une terrasse, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d’eau, WC séparé, espace de stockage.

Atouts investisseurs :

- Revenus locatifs immédiats

- Emplacement attractif et recherché

- 3 garages + parkings

- Compteurs séparés

- Possibilité de déficit foncier

- Forte demande locative sur le secteur

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations financières (loyers, rentabilité) et organiser une visite.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 335 m²
  • carrez 335 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 3 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 352 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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