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Noreen GRETENER Négociatrice
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Immeuble 305 m²

Haguenau (67500)
549 900 € Référence

A propos de ce bien

Idéalement situé à Marienthal, cet immeuble de caractère datant de 1949 est édifié sur un terrain de 11,34 ares et comprend trois appartements aux volumes généreux, agrémentés de parquets massifs et offrant un beau potentiel d'investissment.

Au rez-de-chaussée – Appartement 3 pièces de 103 m² : dégagement, vaste salon-séjour double, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. DPE : D.

Au 1er étage – Appartement 3 pièces de 103 m² : dégagement, vaste salon-séjour double, cuisine indépendante, deux chambres, salle d’eau et WC. DPE : D.

Au 2e étage – Appartement 3 pièces de 99 m² : dégagement, vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains et WC. DPE : C.

Les diagnostics énergétiques datent de novembre 2022.

Le bien dispose également de deux garages fermés, de deux box de stationnements ouverts, d’un grand sous-sol avec espaces de stockage, d’une dépendance et d’un jardin clôturé.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour profiter de belle opportunités locatives, familiales ou patrimoniale.

Contactez nous pour une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 305 m²
  • carrez 305 m²
  • terrain 1 134 m²
  • séjour 76 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 4 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 479 € et 2 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 528 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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